Appartement
/ 3 pièces
LE PERREUX SUR MARNE (94170)
Quartier : Les Parclairs
LE PERREUX SUR MARNE (94170)
Quartier : Les Parclairs
489 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Sous compromis
Honoraires à la charge du vendeur.
Sous compromis
Réf. A01788
9
Le descriptif du bien
Exclusivité. Notre agence a le plaisir de vous proposer ce magnifique appartement 3 pièces, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, d'une résidence de très bon standing
"patrignani" en pierre de taille (massive et porteuse), pour une superficie d'environ 66m² + une terrasse de 12.40m² offrant une superbe vue dégagée.
Très lumineux et au calme, il se compose de la manière suivante : une belle entrée avec placard, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour avec accès à la terrasse, dégagement, deux chambres avec placards dont une avec accès terrasse, salle d'eau avec véritable douche à l'italienne, wc avec lave-main.
Isolation phonique et thermique de très bon niveau.
Expositions est + ouest + nord, doubles vitrages, vidéophone, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie), porte blindée.
L'appartement est vendu avec un box double et une cave.
Copropriété parfaitement entretenue et verdoyante, située au calme dans un secteur résidentiel proche des écoles, des commerces de proximité, des bus, à 5 minutes des bords de marne, et 12 minutes à pieds du rer e (futur métro ligne 15). Rare sur le marché.
Ses atouts
Ascenseur
Belle vue
Cave
Terrasse
Box
Classe Energie
171
5*
Classe GES
5
Date du DPE : 06/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 710.00 et 1020.00 €/an pour 2021
Les commodités
3 min
2 min
2 min
12 min
Les impôts
Taxes foncières : 1 761 €/anTaxe d'habitation : NC
Charges : 164 €/mois
La copropriété
Nombres de lots : 132Charges prévisionnelles : 1 970 €/an
Procédure en cours : non
Etat des risques et pollution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr