Description

Découvrez cette charmante maison de 59 m² édifiée sur un agréable jardin privatif, offrant calme et sérénité. Idéal pour vos moment en plein air ! Située dans le quartier paisible et résidentiel des Bagaudes à 7 minutes à pied du RER A (Saint Maur Créteil) et du futur métro 15. Cette maison pleine de cachet, orientée plein Sud dispose également d’une dépendance de 11 m², située au fond du jardin. Au rez de chaussé vous y trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine équipée neuve, une chambre et un WC. Le premier se compose d'une grande salle de bain lumineuse avec des toilettes séparées et une chambre. L’accès à la maison se fait par un chemin d’accès en copropriété, en fond de parcelle, ainsi vous n’entendrez aucun bruit provenant de la rue. Tout est optimisé : La chambre du bas dispose d’un grand dressing sur mesure. La chambre du haut dispose d’un bureau intégré au dressing et d’un toit terrasse pour les beaux jours. En annexe : une cave La maison fait partie de lots d’une petite copropriété (6 lots). Faibles charges de copropriété: 350 € par an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Un véritable havre de paix en ville, à ne pas manquer !

* Dont 19 000,00 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.