Interdiction de location des logements classés g en 2025 : tout savoir pour protéger votre investissement
À partir du 1er janvier 2025, les logements énergivores classés G selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) seront considérés comme "indécents" et donc interdits à la location. Mais cette interdiction n’est pas aussi simple qu’il n'y paraît. Voici ce que cela signifie réellement pour les propriétaires et les locataires.<
Une interdiction ciblée
Conformément à la loi Climat et Résilience, les logements classés G ne pourront plus être loués, sauf pour les nouveaux contrats ou au moment du renouvellement de baux existants. Cependant, cette interdiction n'empêche pas immédiatement les locataires de continuer à vivre dans ces logements. Ce n'est pas une interdiction totale de location, mais plutôt un changement de statut. Les logements énergétiques G seront jugés indécents, ce qui permet aux locataires de demander des travaux de rénovation énergétique pour les rendre conformes aux nouvelles normes.
Les implications réelles pour les propriétaires
Les propriétaires devront faire face à cette nouvelle réalité. Bien qu’ils ne soient pas contraints d'expulser immédiatement leurs locataires, ils devront entreprendre des rénovations pour rester conformes à la législation. Si les travaux nécessaires ne perturbent pas la jouissance du logement, le locataire peut y rester pendant la période de réhabilitation. De plus, les bailleurs peuvent se tourner vers des solutions financières comme des crédits pour financer ces rénovations sans retirer leur bien du marché locatif.
Un défi pour le marché locatif
Ce changement pourrait avoir un impact significatif sur le marché locatif, en particulier pour les propriétaires qui n'ont pas les moyens de réaliser ces travaux. Cela pourrait entraîner une baisse du nombre de logements disponibles pour la location, avec des conséquences sur l'offre et la demande
La solution ?
Les propriétaires doivent être bien informés sur les mesures à prendre pour se conformer à la législation. Il est essentiel d'agir rapidement pour éviter que leur bien ne perde de la valeur locative.
Vous êtes propriétaire d'un bien classé G ou souhaitez obtenir plus d'informations sur ces nouvelles obligations ? Contactez-nous dès aujourd'hui et bénéficiez de l'expertise de nos conseillers immobiliers pour naviguer dans ce contexte réglementaire en constante évolution.
