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Appartement / 5 pièces
LA VARENNE SAINT HILAIRE (94210)
Quartier : LA VARENNE
 430 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5.13 % TTC)
Prix du bien hors honoraires : 409 000 €
Réf. A07013
 10
Le descriptif du bien
Plongez dans l'univers de cet appartement t5+ situé dans le quartier des muriers à saint-maur-des-fossés (94210). Construit en 1970, cet appartement de 102 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Bien qu'à rénover, il regorge de potentiel pour devenir un véritable cocon douillet. L'appartement se distingue par son vaste séjour de 38 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Les trois chambres spacieuses offrent un espace intime pour chacun, tandis que les deux salles d'eau et la salle de bains garantissent un confort optimal au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un atout supplémentaire pour les amateurs de cuisine. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, en annexe une cave et un garage, facilitant ainsi le quotidien. De plus, les deux balcons de 12 m² offrent une vue agréable sur la ville et une exposition sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. En termes de commodités, vous trouverez plusieurs bus, crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges à seulement 5 minutes à pied. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Florent audren, vrp salarié de la sas saint-maur mairie immo.
Ses atouts

Ascenseur

Balcon

Belle vue

Cave

Box
Classe Energie
317
69*
Classe GES
69
Date du DPE : 06/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Données non disponibles
Les commodités

5 minutes à pied

12 minutes à pied

3 minutes à pied: 111

18 minutes à pied
Les impôts
Taxes foncières : 2 500 €/an
Taxe d'habitation : NC
Charges :   466 €/mois
La copropriété
Nombres de lots : 22
Charges prévisionnelles :  5 592 €/an
Procédure en cours : non
Etat des risques et pollution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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