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Maison / 7 pièces / sur terrain de 506 m²
SAINT MAUR DES FOSSES (94100)
Quartier : LE PARC - BORD DE MARNE
1 430 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. M07007
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Le descriptif du bien
Une demeure remarquable à saint-maur-des-fossés agentys cabinet de transaction immobilière, vous présente en exclusivité cette très belle maison construite en 1890, classée maison remarquable, située au cœur de saint-maur-des-fossés. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette propriété rare surplombe la marne et offre un cadre de vie unique. Implantée sur un terrain de 506 m², cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à 500 mètres du rer, des écoles et des commerces. Vous profiterez d’un accès rapide à paris tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant. Avec 190 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures et sa baie vitrée donnant sur une cour pavée. • rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse de 50 m² (séjour, salle à manger et cuisine semi-ouverte), un bureau et un cabinet de toilette. • premier étage : deux grandes chambres de 20 m² avec vue sur la marne, une salle de bain avec baignoire et douche, et une lingerie. • deuxième étage : deux autres chambres et une salle de bain. La maison dispose d’une terrasse de 60 m² offrant une vue imprenable sur la marne, idéale pour des moments de détente. Une annexe en début de propriété permet de profiter d’une perspective encore plus impressionnante. Un sous-sol, un garage fermé et des espaces de rangement viennent compléter ce bien. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.
Ses atouts

Belle vue

Cave

Terrasse

Parking

Box
Classe Energie
241
53*
Classe GES
53
Date du DPE : 31/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2670.00 et 3660.00 €/an pour 2023
Les commodités

Tilleuls

Champignol Maroniers

500m - 7 min a pied
Les impôts
Taxes foncières : NC
Taxe d'habitation : NC
Charges : NC
Etat des risques et pollution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VOTRE CONSEILLER
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11 Annonces
06.61.68.79.87
VOTRE AGENCE
11 AVENUE CHARLES DE GAULLE
94100 ST MAUR DES FOSSES
49 Annonces
01.48.83.11.22
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