Maison
/ 7 pièces
/ sur terrain de 506 m²
SAINT MAUR DES FOSSES (94100)
Quartier : LE PARC - BORD DE MARNE
SAINT MAUR DES FOSSES (94100)
Quartier : LE PARC - BORD DE MARNE
1 430 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. M07007
10
1
Le descriptif du bien
Une demeure remarquable à saint-maur-des-fossés
agentys cabinet de transaction immobilière, vous présente en exclusivité cette très belle maison construite en 1890, classée maison remarquable, située au cœur de saint-maur-des-fossés. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette propriété rare surplombe la marne et offre un cadre de vie unique.
Implantée sur un terrain de 506 m², cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à 500 mètres du rer, des écoles et des commerces. Vous profiterez d’un accès rapide à paris tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant.
Avec 190 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à ses larges ouvertures et sa baie vitrée donnant sur une cour pavée.
• rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse de 50 m² (séjour, salle à manger et cuisine semi-ouverte), un bureau et un cabinet de toilette.
• premier étage : deux grandes chambres de 20 m² avec vue sur la marne, une salle de bain avec baignoire et douche, et une lingerie.
• deuxième étage : deux autres chambres et une salle de bain.
La maison dispose d’une terrasse de 60 m² offrant une vue imprenable sur la marne, idéale pour des moments de détente. Une annexe en début de propriété permet de profiter d’une perspective encore plus impressionnante.
Un sous-sol, un garage fermé et des espaces de rangement viennent compléter ce bien.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.
Ses atouts
Belle vue
Cave
Terrasse
Parking
Box
Classe Energie
241
53*
Classe GES
53
Date du DPE : 31/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2670.00 et 3660.00 €/an pour 2023
Les commodités
Tilleuls
Champignol Maroniers
500m - 7 min a pied
Les impôts
Taxes foncières : NCTaxe d'habitation : NC
Charges : NC
Etat des risques et pollution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr