Appartement / 1 pièces
SAINT MAUR DES FOSSES (94100)
Quartier : ADAMVILLE
 156 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.70 % TTC)
Prix du bien hors honoraires : 149 000 €
Réf. A06937
 10
Le descriptif du bien
Agentys saint-maur mairie cabinet de transactions immobilières vous propose : **exclusivité ** saint-maur-des-fossés a 10kms de paris en plein cœur du quartier dynamique le parc mairie à 3 minutes à pied du rer et à proximité des commerces. Que vous soyez investisseur, jeune acheteur ou profession libérale, ce bien est une opportunité rare à saisir **les charges comprennent le chauffage & l'eau... Venez découvrir ce studio bien agencé et fonctionnel au 2ème étage sans ascenseur au sein d'une petite copropriété sécurisée. Il offre une entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie de 15m2 environ lumineuse bénéficiant d'une exposition sud/est et une cuisine indépendante. Ce bien présente un excellent potentiel locatif, avec peu de travaux à prévoir, il est aménagé pour une profession libérale, déjà équipé avec une salle d'attente et un cabinet. Vous bénéficiez donc d'une flexibilité d'usage intéressante. Vous bénéficiez également d'une cave. On aime +++: quartier calme, proximité, agencement, luminosité.
Ses atouts

Ascenseur

Belle vue

Cave
Classe Energie
300
50*
Classe GES
50
Date du DPE : 12/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Données non disponibles
Les commodités

700m - Edith Cavell

100m

240m - 3minutes
Les impôts
Taxes foncières : 766 €/an
Taxe d'habitation : NC
Charges :   213 €/mois
La copropriété
Nombres de lots : 12
Charges prévisionnelles :  2 560 €/an
Procédure en cours : non
Etat des risques et pollution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Agentys st maur mairie
11 Annonces
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VOTRE AGENCE
11 AVENUE CHARLES DE GAULLE
94100 ST MAUR DES FOSSES
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