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Appartement / 4 pièces
LE PERREUX SUR MARNE (94170)
Quartier : Pont de Bry
 800 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. A01803
 9
Le descriptif du bien
En exclusivité, notre agence a le plaisir de vous présenter un appartement d'exception comme il en existe peu. Au tout dernier étage d'une résidence bâtie en 2016 (rt2005 label bbc), par le groupe patrignani, devenu la référence en matière de logements haut de gamme sur la commune du perreux sur marne depuis 50 ans, et d'une superficie de 91.75m² loi carrez et 98m² utiles. La salle de séjour offre un très beau volume avec ses 44m² accentués par un plafond cathédrale à plus de 3m de hauteur, et sa cuisine de belle facture entièrement équipée. Cette pièce de vie baignée de lumière est prolongée d'une terrasse de 23m² avec une vue panoramique, exposition sud / ouest, équipée d'un store banne télécommandé. La partie nuit comprend une suite parentale de 20m² avec sa salle d'eau privative (véritable douche à l'italienne) et deux autres chambres, une salle de bains, deux wc, dressing. Les prestations et équipements haut de gamme sont au rendez-vous, tels que la pierre de taille porteuse, l'ardoise naturelle, la vmc hygroréglable, les sanitaires jacob delafon, les huisseries mixte bois / aluminium, les volets roulants centralisés, le système de chauffage par le sol " basse température " de dernière génération, la climatisation réversible (pour le salon), serrure et chaudière connectées... Un box double aménagé avec porte automatisée et une cave complète ce bien d'exception. Situé au sud de la ville, non loin du pont de bry et de ses 4 km de bords de marne aménagés, les commerces à 2 minutes, les écoles à 5 minutes, les bus à 150m.
Ses atouts

Ascenseur

Belle vue

Cave

Terrasse

Box
Classe Energie
60
10*
Classe GES
10
Date du DPE : 04/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 630.00 et 890.00 €/an pour 2023
Les commodités

5 min

2 min

150m

20 min
Les impôts
Taxes foncières : 2 115 €/an
Taxe d'habitation : NC
Charges :   232 €/mois
La copropriété
Nombres de lots : 169
Charges prévisionnelles :  2 793 €/an
Procédure en cours : non
Etat des risques et pollution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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108 av Pierre Brossolette
94170 LE PERREUX SUR MARNE
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