Appartement
/ 3 pièces
BRY SUR MARNE (94360)
BRY SUR MARNE (94360)
399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. A04638
9
Le descriptif du bien
À vendre - appartement 3 pièces avec jardin à bry sur marne (quartier ferber)
situé dans une résidence de standing érigée en 2001, en bord de la marne, l'agence agentys la varenne vous présente avec enthousiasme cette perle rare:
un appartement spacieux de 3 pièces en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques du bien :
surface habitable : 67m²
entrée avec rangement, offrant une organisation pratique dès votre arrivée
grande pièce de vie de 32m², incluant une cuisine américaine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis
le point fort de cet appartement : un jardin de 60m² exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis, vous permettant de profiter pleinement du soleil et de la tranquillité
deux belles chambres offrant confort et intimité
salle d'eau moderne
wc indépendant avec lave-mains, pour un confort optimal
équipements supplémentaires :
deux places de parking extérieur réservées pour vos véhicules
une cave, pour le stockage de vos effets personnels
points forts :
-situation privilégiée en bord de marne, offrant une vue panoramique et un cadre de vie exceptionnel
-résidence de standing, sécurisée et bien entretenue
-proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces
Ses atouts
Ascenseur
Cave
Terrasse
Classe Energie
194
6*
Classe GES
6
Date du DPE : 24/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 810.00 et 1160.00 €/an pour 2024
Les commodités
2KM
Les impôts
Taxes foncières : 1 700 €/anTaxe d'habitation : NC
Charges : 180 €/mois
La copropriété
Nombres de lots : 20Charges prévisionnelles : 810 €/an
Procédure en cours : non
Etat des risques et pollution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr