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Appartement
/ 4 pièces
LE PERREUX SUR MARNE (94170)
Quartier : Pont de Bry
LE PERREUX SUR MARNE (94170)
Quartier : Pont de Bry
665 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. A01795
9
Le descriptif du bien
Exclusivite : rare sur le marché ! Au sein d'une superbe résidence de standing "patrignani" bâtie en 2016, rt2005 label bbc, située en 2ème position au calme. Magnifique appartement de 4 pièces, pour une superficie de plus de 86m² + une belle et profonde terrasse de 16m² exposée sud. L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine américaine équipée (a. Bonnet) de 37m², 3 chambres dont une suite parentale de 17.30m² comprenant salle d'eau privative avec wc, et donnant sur la terrasse, de nombreux rangements, une salle de bains et un wc indépendant. Grand box en sous-sol et cave. Prestations de qualité telles que volets électriques centralisés, porte blindée, chauffage par le sol basse température, vmc hygroréglables, huisseries mixte bois/aluminium, véritables douches à l'italienne, wc suspendus jacob delafon/geberit...
Proximité des commerces, d'un bus, des écoles et de la marne.
Ses atouts
![](/Content/images/atouts_supplementaires/icon_ascenceur.png)
Ascenseur
![](/Content/images/atouts_supplementaires/icon_cave.png)
Cave
![](/Content/images/atouts_supplementaires/icon_terrasse.png)
Terrasse
![](/Content/images/atouts_supplementaires/icon_box.png)
Box
Classe Energie
![](../Content/images/bien/dpe/DPE_C.png)
76
14*
Classe GES
![](../Content/images/bien/ges/GES_C.png)
14
Date du DPE : 26/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 610.00 et 880.00 €/an pour 2021
Les commodités
![](/Content/images/bien/ecoles.png)
6 min
![](/Content/images/bien/commerces.png)
2 min
![](/Content/images/bien/bus.png)
2 min
![](/Content/images/bien/RER.png)
19 min
Les impôts
Taxes foncières : 1 872 €/anTaxe d'habitation : NC
Charges : 196 €/mois
La copropriété
Nombres de lots : 169Charges prévisionnelles : 2 361 €/an
Procédure en cours : non
Etat des risques et pollution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr