Appartement
/ 4 pièces
CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)
Quartier : LE MAROC
CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)
Quartier : LE MAROC
235 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.68 % TTC)
Prix du bien hors honoraires : 224 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.68 % TTC)
Prix du bien hors honoraires : 224 000 €
Réf. A01677
10
Le descriptif du bien
Quartier du maroc, à 6 min de la ligne 15 du grand paris (ouverture en 2025), au calme dans une résidence sécurisée, au 3ème étage sans ascenseur, appartement de 77.64 m2 (82.14m² au sol), comprenant une entrée, une cuisine séparée avec cellier, un séjour (possibilité de l'agrandir sur la 3ème chambre), 3 chambres, une salle de bain, des toilettes séparés. Une place de parking extérieur et une cave complètent ce bien. Un espace vert avec des jeux pour enfants ainsi qu'un gardien se trouvent dans la résidence. Idéal famille ou investisseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2716 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Ses atouts
Balcon
Belle vue
Cave
Gardien
Parking
Classe Energie
258
55*
Classe GES
55
Les commodités
Dans la Rue
5 minutes à pieds
108-110-201-208 A/B
10/12 min en bus
GARE DE LYON 35min
Les impôts
Taxes foncières : NCTaxe d'habitation : NC
Charges : 226 €/mois
La copropriété
Nombres de lots : 180Charges prévisionnelles : 2 716 €/an
Procédure en cours : non
Etat des risques et pollution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr