Appartement / 3 pièces
SAINT MAUR DES FOSSES (94100)
Quartier : LE PARC
 560 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % TTC)
Prix du bien hors honoraires : 537 600 €

Sous compromis
Réf. A06746
 10
Le descriptif du bien
Quartier résidentiel  « le parc »  agentys saint-maur mairie cabinet de transactions immobilières vous présente en exclusivité cet appartement de type « rooftop »  d’une superficie habitable de 96m² le tout entouré de terrasses de 140m². Au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de standing des années 1970, ravalée en 2022. Ce bien dispose d’un hall d’entrée avec des rangements avec un escalier qui mène à la pièce de vie de 36 m² avec cheminée en accès direct à la terrasse et à un balcon, une cuisine aménagée indépendante, dégagement, deux chambres, une salle debains et un dressing. En annexe : un box pour automobile en sous-sol et une grande cave complètent ce bien.Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pourexploiter au mieux le potentiel de ce bien unique. Un bien qui offre de nombreux atouts : de spacieuses terrasses avec des vues dégagées panoramiques, cheminée et très lumineux grâce à une exposition plein sud sur le séjour. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Florent audren vrp salarié de la sas saint-maur mairieimmo.
Ses atouts

Ascenseur

Balcon

Belle vue

Cave

Terrasse

Box
Classe Energie
313
68*
* Dont émissions de gaz à effet de serre Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Classe GES
68
Les commodités

tilleuls

8min commerces Mairie

306/107

8min à pieds RER A Le Parc
Les impôts
Taxes foncières : 1 865 €/an
Taxe d'habitation : NC
Charges :   387 €/mois
La copropriété
Nombres de lots : 15
Charges prévisionnelles :  4 644 €/an
Procédure en cours : non
Etat des risques et pollution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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11 Annonces
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VOTRE AGENCE
11 AVENUE CHARLES DE GAULLE
94100 ST MAUR DES FOSSES
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