Appartement / 4 pièces
PARIS 12ème (75012)
Quartier : NATION
 860 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Sous compromis
Réf. A02257
 10
Le descriptif du bien
Rue fabre d'églantine, dans un superbe immeuble en pierre de taille style 1900, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, agentys paris vous propose un superbe appartement 3-4 pièces de 76m2 avec balconnets. Au calme et en retrait de la rue donnant sur voie privée, ce bien exposé plein sud se compose d'une entrée et d'un dégagement central fonctionnel avec placard, d'une grande pièce à vivre de 32m2 avec séjour et salle à manger, d'une cuisine séparée de 6,5m2 pouvant s'ouvrir sur la pièce à vivre, deux chambres de 14m2 et 7m2, d'une salle de bains et de wc séparés. Immeuble de standing avec gardienne, ascenseur, deux appartements par palier. Emplacement de premier choix dans l'une des rues les plus prisée du secteur nation. Parquet d'époque et cheminée dans le salon ont été conservés, rafraîchissements et mise aux normes électrique à prévoir. Une cave en sous-sol complète ce bien. Plan et visite vidéo sur demande.
Ses atouts

Ascenseur

Belle vue

Cave

Gardien
Classe Energie
334
73*
* Dont émissions de gaz à effet de serre Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021. Logement à consommation énergétique excessive: Class F
Classe GES
73
Les commodités

3 minute

1 minute

NATION
Les impôts
Taxes foncières : 990 €/an
Taxe d'habitation : NC
Charges :   186 €/mois
La copropriété
Nombres de lots : 16
Charges prévisionnelles :  2 240 €/an
Procédure en cours : non
Etat des risques et pollution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VOTRE CONSEILLER
Agentys paris 11
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18 av PARMENTIER
75011 PARIS
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