Appartement / 1 pièces
NOGENT SUR MARNE (94130)
Quartier : centre
 215 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Sous compromis
Réf. A03837
 8
Le descriptif du bien
Superbe opportunité pour ce studio de 26 m2 au calme et lumineux. Situé dans une résidence récente et sécurisée du centre ville, ce beau studio exposé sud est facilement aménageable. Il est composé d'un kitchenette séparée, d'une salle de bain, d'un agréable séjour (avec placard)donnant sur un balcon d'environ 5 m2. Une cave saine et un parking en sous-sol (accès direct par l’ascenseur) complète ce bien. Cette copropriété de standing, sécurisée et très bien entretenue et se situe dans une petite rue à sens unique du cœur de nogent sur marne. A 1 min des commerces , proche transports, bus 2 min et rer a de nogent sur marne 12 min à pied. Rafraichissement à prévoir bon dpe. (d / a). Idéal investissement locatif ou primo accédant.
Ses atouts

Ascenseur

Balcon

Cave

Parking
Classe Energie
202
5*
* Dont émissions de gaz à effet de serre Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Classe GES
5
Les commodités

4 min

1 min

2 min

RER A 12 min à pieds
Les impôts
Taxes foncières : 1 047 €/an
Taxe d'habitation : NC
Charges : NC
La copropriété
Nombres de lots : 90
Charges prévisionnelles :  1 225 €/an
Procédure en cours : non
Etat des risques et pollution
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VOTRE CONSEILLER
Agentys nogent
6 Annonces
06.63.05.60.09
VOTRE AGENCE
156 Gde Rue Charles de Gaulle
94130 NOGENT SUR MARNE
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