Maison / 7 pièces / sur terrain de 100 m²
NOGENT SUR MARNE (94130)
Quartier : Bord de marne / Baltard
1 270 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 2.91 % TTC)
Prix du bien hors honoraires : 1 233 000 €
Réf. M03735
10
Le descriptif du bien
Dépaysement total aux portes de paris. Magnifique maison familiale dans quartier très prisé de nogent sur marne. Au calme, sans vis à vis. Cette maison se compose de 7 pièces principales, une vaste cuisine dinatoire avec cheminée pour repas chaleureux en famille ou entre amis, un séjour, un bureau (pouvant s'ouvrir sur le séjour), 1 chambre avec point d'eau et w c. Possibilité de la transformer en cabinet libéral avec sa propre entrée. Au 1er étage 2 chambres ( 1 avec une grande salle d'eau et accès terrasse + 1 avec beau point d'eau et possibilité de rajouter une douche). 2ème et dernier étage actuellement aménagé en grand studio, avec 1 salle de bain. Multiples possibilités d'agencements. Très lumineuse, beaucoup de charme avec son jardin sans vis à vis , sa luminosité ainsi que sa grande terrasse de 20 m2 du 1er étage au point de vue unique. Proche des belles promenades des bords de marne .Transports et commerces 7 min à pieds ravalement récent
Ses atouts

Belle vue

Terrasse
Classe Energie

Energie : 135 kWhEP/m²/an
Classe GES

GES : 31 kgeqCO2/m²/an
Les commodités

5 min

7 min

7 min

7 min
Les impôts
Taxes foncières : NC
Taxe d'habitation : NC
Charges : NC
VOTRE CONSEILLER
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2 Annonces
06.63.05.60.09
VOTRE AGENCE
156 Gde Rue Charles de Gaulle
94130 NOGENT SUR MARNE
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01.49.77.11.47
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